안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 관심을 가지고 있는 청약 아파트 당첨 확률을 높이는 5가지 전략에 대해 알아보겠습니다. 최근 부동산 가격이 상승하면서 청약 아파트는 내 집 마련을 위한 가장 효과적인 방법 중 하나로 꼽히고 있습니다. 하지만 청약 아파트 당첨은 경쟁이 치열하기 때문에, 높은 당첨 확률을 얻기 위해서는 전략적인 준비가 필요합니다.
1. 청약 통장 가입 기간 늘리기
청약 당첨에 가장 큰 영향을 미치는 것은 청약 통장 가입 기간입니다. 최대 15년 이상까지 무주택 기간에 따른 점수가 차등 부여되며 가입 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있습니다.
청약 통장은 주택 청약 종합 저축, 청약 예금, 청약 부금 총 세 가지 종류가 있습니다. 2009년 5월 출시된 주택 청약 종합 저축은 현재 유일하게 신규 가입이 가능한 청약 통장이며 국민 누구나 가입할 수 있습니다. 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 자유롭게 납입할 수 있으며, 가입 기간이 2년 이상이며 총 납입액이 지역별 예치금 이상일 경우 1순위 자격이 부여됩니다.
[2024년 현재]
단! 기준은 청약하려는 곳의 주소가 기준이 아니라 나의 주민등록상 주소지가 기준입니다.
이미 가입한 청약 통장이 있다면 가입 기간을 최대한 늘리는 것이 좋습니다. 통장을 해지하지 않고 유지하는 것만으로도 가입 기간을 인정받을 수 있습니다. 만 14세 이전에 가입한 청약 통장은 60회차까지 납입하면 최대 5년을 인정받을 수 있습니다. 또 신혼부부, 생애최초 특별공급으로 2년이내 출생한 자녀가 있다면 당첨에 유리해집니다.
2. 청약 가점 계산 방법 숙지하기
청약 가점 계산은 청약 당첨 여부를 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다. 청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간으로 구성되며, 각 항목마다 점수가 부여됩니다.
○ 무주택 기간: 만 30세 이상부터 1년마다 2점씩 가산되며, 최대 15년 이상 32점까지 받을 수 있습니다. 단, 혼인 신고를 한 경우에는 혼인 신고일부터 가산됩니다.
○ 부양가족 수: 청약 신청자의 주민등록등본에 등재된 세대원을 기준으로 하며, 배우자와 직계존속(부모님), 직계비속(자녀)이 포함됩니다. 1명당 5점씩 가산되며, 최대 6명 이상 35점까지 받을 수 있습니다.
○청약 통장 가입 기간: 청약 통장 가입일로부터 1년마다 1점씩 가산되며, 최대 15년 이상 17점까지 받을 수 있습니다.
[청약 가점을 계산하는 방법]은 다음과 같습니다.
-청약 홈 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr/) 에 접속합니다.
-왼쪽 상단의 ‘청약자격 확인’ 메뉴를 클릭합니다.
-‘청약가점 계산기’를 클릭합니다.
-무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등을 입력합니다.
-‘계산하기’ 버튼을 클릭합니다.
청약 가점 계산 결과를 바탕으로 자신의 청약 당첨 가능성을 예측하고, 적절한 청약 전략을 수립할 수 있습니다. 또, 청약 신청 전에 반드시 자신의 가점을 확인하고, 신청 자격을 충족하는지 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
3. 지역별 청약 경쟁률 파악하기
청약 당첨의 가능성을 높이기 위해서는 지역별 청약 경쟁률을 파악하는 것이 중요합니다. 지역별 경쟁률을 파악하면 상대적으로 경쟁이 낮은 지역에 청약을 신청하여 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
[지역별 청약 경쟁률]은 청약 홈 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
-청약 홈 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr/)에 접속합니다.
-왼쪽 상단의 ‘청약일정 및 통계’ 메뉴를 클릭합니다.
-‘지역별 청약 경쟁률’을 클릭합니다.
-원하는 지역과 주택형을 선택합니다.
-‘조회하기’ 버튼을 클릭합니다.
지역별 청약 경쟁률을 확인할 때는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.
-지역의 인구 수와 주택 수요: 인구 수가 많고 주택 수요가 높은 지역일수록 경쟁률이 높을 수 있습니다.
-지역의 개발 계획: 개발 계획이 있는 지역은 미래 가치가 높아 경쟁률이 높을 수 있습니다.
-지역의 인프라: 교통, 교육, 쇼핑 등의 인프라가 잘 구축된 지역은 생활이 편리하여 경쟁률이 높을 수 있습니다.
-지역의 규제: 규제가 적은 지역은 청약 조건이 완화되어 경쟁률이 높을 수 있습니다.
청약 경쟁률을 파악하여 자신의 상황에 맞는 청약 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 또, 청약 신청 전에 반드시 해당 지역의 규제와 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
4. 특별공급 대상자 여부 확인하기
특별공급은 사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반공급과 별도로 분양 물량을 배정하는 제도입니다. 특별공급 대상자는 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자, 국가유공자, 장애인 등이 있으며, 일반공급보다 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높습니다.
[특별공급 대상자 여부를 확인]하기 위해서는 다음과 같은 방법을 이용할 수 있습니다.
-청약 홈 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr/)에 접속합니다.
-왼쪽 상단의 ‘청약자격 확인’ 메뉴를 클릭합니다.
-‘청약자격 사전관리’를 클릭합니다.
-‘특별공급 종류’를 선택합니다.
-자신의 정보를 입력합니다.
-‘확인하기’ 버튼을 클릭합니다.
특별공급 대상자로 선정되면, 해당 특별공급 종류에 맞는 청약 신청을 해야 합니다. 또, 특별공급 신청 시에는 일반공급 신청을 할 수 없으므로, 자신의 상황에 맞는 특별공급 종류를 선택하는 것이 중요합니다.
특별공급 대상자로 선정되면, 일반공급보다 유리한 조건으로 청약을 신청할 수 있습니다. 또, 특별공급 대상자로 선정되지 않더라도, 일반공급 신청을 할 수 있으므로, 자신의 상황에 맞는 청약 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
5. 청약 신청 일정과 방법 숙지하기
청약 신청은 아파트 분양을 받기 위한 절차 중 하나로, 일정과 방법을 미리 숙지해두는 것이 중요합니다. 청약 신청 일정과 방법을 미리 숙지해두면, 청약 신청 기간을 놓치지 않고, 원활하게 신청할 수 있습니다.
[청약 신청 일정]은 청약 홈 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
-청약 홈 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr/)에 접속합니다.
-왼쪽 상단의 ‘청약일정 및 통계’ 메뉴를 클릭합니다.
-‘APT’를 선택합니다.
-원하는 아파트의 이름과 지역을 선택합니다.
-‘조회하기’ 버튼을 클릭합니다.
[청약 신청 방법]은 다음과 같습니다.
-청약 홈 홈페이지(https://www.applyhome.co.kr/)에 접속합니다.
-왼쪽 상단의 ‘청약신청’ 메뉴를 클릭합니다.
-‘APT’를 선택합니다.
-원하는 아파트의 이름과 지역을 선택합니다.
-‘청약신청하기’ 버튼을 클릭합니다.
-청약 신청자의 정보와 주택형을 선택합니다.
-청약 신청금을 확인합니다.
-‘청약신청 완료’ 버튼을 클릭합니다.
[청약 신청 시에는 다음과 같은 사항을 주의]해야 합니다.
-청약 신청 기간 내에 신청해야 합니다.
-청약 신청자의 정보와 주택형을 정확하게 입력해야 합니다.
-청약 신청금을 납부해야 합니다.
-청약 신청 후에는 취소할 수 없으므로, 신중하게 신청해야 합니다.
청약 신청은 아파트 분양을 받기 위한 중요한 절차이므로, 일정과 방법을 미리 숙지하고, 주의사항을 잘 지키는 것이 중요합니다. 또, 청약 신청 전에 자신의 청약 자격과 가점을 확인하고, 적절한 청약 전략을 수립하는 것이 좋습니다.
지금까지 청약 아파트 당첨 확률을 높이는 다섯 가지 전략에 대해 알아보았습니다. 청약은 새 아파트를 구매할 수 있는 가장 효과적인 방법 중 하나이지만 경쟁이 치열해 당첨되기가 쉽지 않습니다. 하지만 위에서 알려드린 전략들을 잘 활용한다면 높은 확률로 청약 당첨의 기쁨을 누릴 수 있을 것입니다.
청약 당첨은 꾸준한 노력과 준비가 필요합니다. 청약 통장 가입 기간을 늘리고, 가점 계산 방법을 숙지하며, 지역별 청약 경쟁률을 파악하고, 특별공급 대상자 여부를 확인하며, 청약 신청 일정과 방법을 미리 숙지하는 것이 중요합니다. 또, 자신의 상황에 맞는 청약 전략을 수립하고, 청약 신청 전에 반드시 해당 지역의 규제와 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
청약 당첨의 꿈을 이루시길 바라며, 행복한 미래를 만들어나가시길 기원합니다.